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maison 5 pièces 138 m2 à vendre à Saint-Hilaire-de-Lusignan (47450)

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Vente maison 5 pièces 138 m² Saint-Hilaire-de-Lusignan (47450)

345 000 €

Maison 5 pièces Saint-Hilaire-de-Lusignan (47450)

Iad France - Edouard Dupond (07 85 02 18 63) vous propose : Maison de 138 m², sous garantie décennale encore 2 ans, au calme, sur un terrain de 2956 m² au panorama à couper le souffle, à 3 mn des commodités et 12 mn d'Agen. L'entrée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse grâce aux baies vitrées, avec un espace salon, un coin salle à manger et une cuisine ouverte toute équipée, une buanderie, un bureau et un wc indépendant, tout de plain-pied et normes PMR. Côté nuit, nous avons d'une part 2 chambres avec une salle de bain, et d'une autre plus intime pour le bonheur des parents, une grande suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, avec accès direct et vue sur le jardin. Une belle terrasse accessible par les baies vitrées vous est proposée avec un spa de 4 places, donnant sur le jardin avec un très joli point de vue campagne, sans vis à vis. Côté piscine, vous bénéficiez d'un système de chauffage et d'un robot électrique, d'un pool house avec une cuisine d'été, d'un espace détente, d'une partie rangement et d'un local technique, avec un terrain de pétanque, sur un magnifique jardin arboré et clôturé avec un portail électrique. L'isolation étant parfaite avec des menuiseries pvc double vitrage, couplée d'une pompe à chaleur avec climatisation réversible et équipements de qualité, l'ensemble ne génère qu'une basse consommation d'énergie. Avec tous ces atouts, cette maison n'a aucun point faible, et a été idéalement réalisée pour vivre dans un confort optimum, avec un sentiment de bien-être permanent qui donnera du bonheur à ceux qui saisiront cette belle opportunité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Edouard Dupond EI (ID 74791), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Extérieur: Surface terrain : 2 956 m²
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 420 et 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420 et 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.