Maison à vendre + dépendances à saint julien en bretagne dans les côtes d'armor, saint-julien est limitrophe des communes de plaintel et de ploufragan, et située à 17 minutes du centre-ville de saint-brieuc, et de sa gare ligne à grande vitesse reliant saint-brieuc à paris-montparnasse en 2h15. Rennes et brest sont également accessibles par la route nationale rn 12, et l’excellente desserte routière. La mer et la plage des rosaires de plerin sont accessibles en 25 minutes, et le port du légué en 20 minutes. Vous apprécierez tout particulièrement les nombreux services et commerces qu'offre le centre-ville de saint-julien. Les infrastructures de la commune permettent aux parents de scolariser leurs enfants de la maternelle jusqu'au primaire. Vous apprécierez également la proximité des chaos du gouët et des nombreux sentiers de randonnée du secteur. Le cabinet jean-claude le kervern vous propose cette maison entièrement rénovée en 2015, mitoyenne d’un côté, et qui allie charme et modernité. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau privative, d'une buanderie et d'un wc séparé. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une salle de bains et des wc. Le second étage, quant à lui, abrite une chambre supplémentaire avec sa propre salle d'eau, offrant ainsi une parfaite indépendance. Un garage indépendant, un terrain clos et paysagé, ainsi que deux studios de 21 m² chacun avec son parking indépendant, viennent enrichir ce bien. Ces gîtes, entièrement équipés, offrent une excellente opportunité de revenu locatif avec un chiffre d'affaires d'environ 2 000 € par mois. Un bain nordique est également présent. Il vous est possible de bénéficier d'un accompagnement de la part des actuels propriétaires pour assurer la continuité de l'activité de location. Avantages supplémentaires : - fibre optique - tout à l'égout - portail électrique - poêle à granulés - terrasse orientée sud-ouest cette maison, idéale pour une famille ou encore un investissement locatif, n'attend plus que vous. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Terrasse

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Double vitrage

Tout-à-l'égout

Connexion internet
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Rez-de-chaussée

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1937

Etat general : Bon
Sécurité: Digicode

Interphone

Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 739 et 2 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 739 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.