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maison 5 pièces 134 m2 à vendre à Saint-Julien-de-Peyrolas (30760)

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Vente maison 5 pièces 134 m² Saint-Julien-de-Peyrolas (30760)

268 000 €

Maison 5 pièces Saint-Julien-de-Peyrolas (30760)

Iad France - Muriel VIGOUROUX (06 84 01 13 16) vous propose : Au cOEur du village de Saint-Julien de Peyrolas, cette maison en pierre, avec terrasse, pleine de charme et d'histoire vous attend. Entièrement rénovée, y compris la toiture refaite dans les années 2010, elle offre un confort moderne dans un cadre authentique. À l'étage, l'habitation principale d’environ 103 m² comprend une pièce dinatoire d’environ 26 m² intégrant une cuisine Schmidt ouverte sur la salle à manger, un salon cosy avec son alcove, deux chambres, une salle d'eau, WC séparés, un dressing. Aucun travaux à prévoir. Une terrasse magnifique de 15 m² vous fera profiter de l’extérieur et de la vue imprenable sur la vallée. Au rez-de-chaussée, se trouve un gîte indépendant tout confort de 31 m² où le charme de la pierre et des voûtes opère, proposant aussi sa terrasse privative. Loué facilement en saison, il offre une source de revenus confortable. Vous bénéficiez également d'un garage de 24 m² et d'une remise de 23 m² pour stationner, stocker et bricoler. À cela se rajouteront une cave et une pièce technique. Les combles aménageables de 113 m² environ offrent soit la possibilité de créer un ou deux logements indépendants, soit d'agrandir partiellement ou intégralement l'habitation principale. L’extérieur étant tellement magnifique, je vous laisse la surprise de le découvrir en direct ! Laissez vous séduire par le charme authentique et le potentiel de cette demeure unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Appelez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel VIGOUROUX EI (ID 44588), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 881102404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Climatisation

Cheminée

Terrasse

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 134 m²
Etage: Nombre d'étages : 1

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 240 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.