Iad France - Jonathan Carré (06 38 85 47 46) vous propose : En exclusivité, belle maison de 102 m² située dans un secteur très calme, idéale pour ceux qui cherchent à redonner une nouvelle jeunesse à un bien plein de potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un sas qui donne sur un dégagement distribuant une cuisine, un WC, un salon / séjour spacieux et lumineux avec cheminée, ainsi qu'un garage intégré avec porte électrique. Ce dernier peut être aménagé en pièce supplémentaire ou utilisé pour une activité libérale, selon vos besoins. Le premier étage se compose d'un palier qui dessert trois chambres dotées de beaux parquets, une salle de bains, un second WC indépendant et un placard offrant des rangements supplémentaires. Les combles, accessibles par une trappe, abritent un grenier. Au sous-sol, vous trouverez deux caves, dont une avec la chaudière. À l'extérieur, un second garage situé sur une parcelle de 244 m² offrant un espace agréable complète ce bien. Chauffage centrale fioul. Taxe foncière 1478€. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Carré EI (ID 82917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 499865632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 244 m²
Etat: Construit en 1961

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 960 et 4 050 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 960 et 4 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.