Iad France - Sabrina Esteves (06 21 34 16 67) vous propose : Charmante Propriété de 290 m² avec Vue Dégagée sur un Terrain Arboré de 4800 m² Idéale pour les amoureux de la nature et ceux en quête de sérénité, cette magnifique propriété de 290 m² est un véritable havre de paix, entouré par la beauté de la nature, tout en restant proche des commodités. Située à proximité de l'autoroute A89, elle offre un accès rapide vers Lyon, rendant ce lieu de vie idéal pour les résidents principaux ou secondaires, locaux comme internationaux, à la recherche d'un cadre unique. Description : Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette demeure. Elle comprend cinq pièces principales, un salon de 67 m², dont quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Les deux salles de bain, modernes et bien agencées, vous apporteront un confort au quotidien. Extérieurs et Dépendances : Cette propriété bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante, propice à la détente et au ressourcement. Plusieurs dépendances, à aménager selon vos envies, vous permettront de donner libre cours à vos projets : atelier, espace de rangement ou cuisine d'été, les possibilités sont nombreuses. Prestations : Un garage est à disposition pour abriter vos véhicules et votre matériel. Les amoureux de la nature profiteront pleinement de cet environnement exceptionnel, avec à proximité des activités sportives, idéal pour se balader, ou simplement se ressourcer. Localisation : À quelques minutes de l'autoroute A89, cette propriété conjugue parfaitement calme absolu et proximité avec la vie lyonnaise. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un pied-à-terre élégant et confortable en pleine nature sans s’éloigner des commodités urbaines. Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception où le charme et le confort se marient à un environnement paisible et verdoyant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 322 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina Esteves EI (ID 82511), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 881314520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 290 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 4 768 m²
Etat: Construit en 1925

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 930 et 9 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 930 et 9 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.