Iad france - anthony morais (06 49 58 81 96) vous propose : maison de charme 5 pièces à st just st rambert bienvenue dans cette ravissante maison de 5 pièces, récemment repeinte à neuf, située dans le quartier prisé de st just, à proximité des bords de la loire et de toutes les commodités. Cette demeure de 120 m² environ offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Emplacement stratégique : profitez d'une localisation idéale, à seulement : - 6 minutes des gares - 2 minutes des écoles primaires - 1 minute du collège - 6 minutes du lycée - 4 minutes de l'accès à l'autoroute de plus, vous serez à distance de marche des commerces et des services médicaux. * caractéristiques de la maison : * rez-de-chaussée : - une grande entrée avec un grand placard mural - un séjour lumineux de 28 m² environ - une cuisine semi-ouverte de 12 m² environ - un wc premier étage : - trois chambres, allant de 12 m² environ à 20 m² environ - un bureau de 7 m² environ - une salle d'eau équipée d'une douche et de doubles vasques - un wc espaces extérieurs : la maison s'ouvre sur une grande terrasse et un balcon à l'étage, offrant un espace supplémentaire et une vue magnifique sur st just st rambert. Avec un vaste terrain de 750 m² environ, vous avez la possibilité de l' aménager à votre convenance. Idéal investissement locatif : avec une forte demande dans le secteur, cette maison est idéale pour un investissement locatif. Elle était précédemment louée pendant plus de 12 ans par la même famille. Opportunité à saisir : retour à la vente suite à une non obtention de crédit et donc baisse de prix. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison unique à st just st rambert. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 259 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Anthony morais ei (id 73376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne cedex sous le numéro 534979778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Belle vue
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 757 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 870 et 2 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 et 2 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.