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maison 5 pièces 72 m2 à vendre à Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

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Vente maison 5 pièces 72 m² Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

109 000 €

Maison 5 pièces Saint-Just-Saint-Rambert (42170)

L’office notarial balay - courtet - duron, sarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 9 rue du port haut 42170 st just st rambert - saint-just-saint-rambert, quartier du port haut, maison d’habitation élevée de deux niveaux sur sous-sol à usage de caves, datant de la période 1914 / 1949, mitoyenne en ses deux côtés, édifiée sur un terrain d’une surface de 400 m², cadastré section ap portant le numéro 147, d’une surface habitable mesurée de 72,25 m² comprenant un séjour / cuisine, dégagement, wc et trois chambres à l’étage avec salle-de-bains et dégagement. Composition et surfaces : au rdc : - cuisine / salle à manger : 26,24 m² - entrée : 6,99 m² - placard 1 : 0,92 m² - wc, 1,34 m² - salle de bains : 4,80 m² a l’étage : - dégagement : 2,28 m² - chambre 1 9,77 m² - chambre 2 : 10,76 m² - chambre 3 : 9,15 m² totale : 72,25 m² caracteristiques : - situation géographique très favorable le quartier résidentiel du port haut - terrain / jardin d’environ 400 m² - voie peu passante / quartier calme - bonne exposition est / ouest - bon état d'entretien extérieur (murs et façades) - bonne qualité de construction en pisé ou en pierre sous enduit - terrasse de 14 m² donnant sur le jardin avec banne - combles isolées accessibles par escaliers déroulants - maison construite sur sous-sol à usage de cave avec une faible hauteur d’environ 1,60m - chauffage au gaz individuel avec chaudière récente - huisseries en double vitrage pvc avec volets à battants bois et porte d’entrée pvc récente - terrain clos de murs et enclavé non accessible en voiture - une partie du fond du terrain est classé en zone inondable sans atteindre la maison - etat : travaux intérieurs à prévoir (mise au normes et au gout du jour) et toiture à revoir - dpe : d 195 kwh ep / m2 / an et ges : d kgco2 / m2 / an estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 1 300 € et 1 820 € / an - taxes foncieres : recherches en cours les diagnostics immobiliers ainsi que l’etat des risques seront consultables à votre gré lors des visites sur place puis envoyés sur demande par mail. Explications sur la procedure de mise en vente : vente par sélection de la meilleure offre à partir d’un prix de départ : (vous aurez 24 heures pour porter vos offres sur internet à la date prévue (voir ci-dessous) pour s'inscrire et pouvoir encherir, il faut avoir absolument visite le bien, puis demander vous-meme un agrement 1ère offre possible : 109 000 € émoluments de negociation inclus • minimum du pas des offres : 1 500 € (elles peuvent être d’un montant supérieur) - chaque offre portée est visible par les autres enchérisseurs qui peuvent surenchérir par une ou d’autres offres pendant 24 h. • adresse du bien : 9 rue du port haut, 42 170 saint just saint rambert • visites : sur rdv au 06 84 81 33 30 reception des offres sur le ste immobilier. Notaires : - début des offres sur le site immobilier. Notaires. Fr : du mercredi 25 decembre 2024 à partir de 12 h30 - fin des offres : le jeudi 26 decembre 2024 (avec report de 4 minutes en cas de nouvelle offre) - pour tous renseignements complémentaires ou toutes visites, veuillez contacter le service immobilier de l'etude notariale balaÿ / courtet / duron à ce numéro : 06 84 81 33 30 ou le 04 77 49 22 80. Mail : service.negociation@bcda.notaires.fr important : nous vous rappelons qu’une « offre d’achat » n’est qu’une proposition d’achat susceptible d’être acceptée ou rejetée à seule discrétion du vendeur, et ce, quel que soit le montant de cette offre ou le nombre d’offres comptabilisées. - visites : visites : sur rdv au 06 84 81 33 30 contact : 06 84 81 33 30 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 109 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 25 / 12 / 2024 à 12 : 30 au 26 / 12 / 2024 à 12 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude balay - courtet - duron, sarl - notaires à saint-étienne - n° siret : 83163974500015 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.