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maison 5 pièces 128 m2 à vendre à Saint-Laurent-d'Arce (33240)

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Vente maison 5 pièces 128 m² Saint-Laurent-d'Arce (33240)

357 000 €

Maison 5 pièces Saint-Laurent-d'Arce (33240)

Iad France - Aurélie Ballet (07 70 93 02 69) vous propose : Laissez-vous séduire par cette jolie maison traditionnelle située à moins de dix minutes de Saint Andre de Cubzac, offrant charme et confort dans un cadre de vie privilégié. Construite en 2012, cette demeure d'une surface habitable de 128 m² vous promet un véritable havre de paix, idéal pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Son salon spacieux, sa salle à manger conviviale et sa cuisine équipée offrent des espaces de vie agréables et fonctionnels. Les 4 chambres vous garantissent des nuits paisibles et un confort optimal pour tous les membres de la famille car la suite parentale se situe à l opposée des autres chambres. l intimité de chacun est garanti. De plus, une salle de bain, une salle d'eau parentale et un WC séparé ajoutent des commodités supplémentaires à ce bien. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré et bien entretenu, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une piscine vous permettra de vous rafraîchir durant les chaudes journées estivales, tandis qu'une terrasse vous offrira des espaces extérieurs propices à la relaxation. Le garage vous assure un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les équipements et les prestations de cette maison sont de qualité : fibre optique installée, système de chauffage individuel par Géothermie, raccordement au tout-à-l'égout, tout a été pensé pour votre confort au quotidien. L'ensemble se trouve en excellent état, ne nécessitant aucun travaux. Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités et des écoles, cette maison saura vous offrir un cadre de vie idéal pour épanouir votre famille. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ballet EI (ID 76335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949498208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 182 m²
Etat: Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 760 et 1 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 et 1 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.