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maison 5 pièces 133 m2 à vendre à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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Vente maison 5 pièces 133 m² Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

415 000 €

Maison 5 pièces Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Iad France - Sylvain Lacaussade-Daycard (06 65 13 39 87) vous propose : À Vendre : Maison 4 Faces de 168 m² utiles (133 m² habitables) avec 800 m² de terrain à Saint-Laurent-de-la-Salanque Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Laurent-de-la-Salanque, cette maison de plain-pied à 4 faces offre un cadre de vie paisible et agréable. Implantée sur deux parcelles, elle dispose d’un potentiel intéressant avec la possibilité de diviser le terrain. En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle cuisine semi-ouverte entièrement équipée, qui donne sur un grand salon-séjour baigné de lumière. L’espace de vie principal est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison comprend quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau ou une salle de jeux. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d’eau, ainsi que deux WC séparés, assurant confort et praticité au quotidien. Un atout supplémentaire de cette maison est sa grande buanderie de 16 m², qui peut aussi servir de cellier. Une véranda de 20 m² offre un espace supplémentaire, parfait pour profiter du jardin quelle que soit la saison. Le garage, d’une superficie de 54 m², est équipé d’une douche et peut être transformé selon vos besoins : en atelier, en studio ou en espace de stockage. Cette maison présente également des équipements modernes et écologiques. Elle est dotée d’une cheminée avec insert, d’une climatisation réversible, d’un forage pratique pour l’arrosage extérieur, et de 7 panneaux solaires qui alimentent la maison en électricité. Enfin, un ballon thermodynamique assure la production d’eau chaude de manière économique et respectueuse de l’environnement. À l’extérieur, le jardin, qui entoure la maison, est un véritable havre de paix. Avec ses deux parcelles divisibles, il offre de multiples possibilités d’aménagement. Cette propriété est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des plages. Elle allie confort, économies d’énergie et fort potentiel d’aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Lacaussade-Daycard EI (ID 43639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 752586735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 133 m²
Extérieur: Surface terrain : 790 m²
Etat: Construit en 1988
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 690 et 990 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 990 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.