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maison 5 pièces 120 m2 à vendre à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

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Vente maison 5 pièces 120 m² Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

330 000 €

Maison 5 pièces Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Venez découvrir cette magnifique villa 4 faces, située dans la commune prisée de Saint-Laurent-de-la-Salanque, à seulement 5 minutes de la mer. Idéale pour une famille, cette propriété bénéficie d'un terrain de 532 m² sans vis-à-vis, offrant une véritable oasis de tranquillité. Son emplacement est parfait, à proximité immédiate des écoles, des médecins et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments conviviaux. Ce vaste espace de vie s'ouvre sur une terrasse agréable, équipée d'un coin barbecue, pour profiter des belles journées ensoleillées. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée, et donne accès à une véranda de 14 m², un espace cosy et lumineux, parfait pour vos moments de détente ou de repas. Le rez-de-chaussée se compose également de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec douche, d’un WC séparé, et d'un accès direct au garage de 25 m², avec mezzanine, offrant un bel espace de stockage. À l’étage, vous trouverez deux autres grandes chambres avec placards intégrés et une salle d'eau avec WC. L'ensemble de la maison a été conçu pour offrir un confort optimal avec de grandes pièces bien agencées et lumineuses. Parmi les nombreuses prestations de qualité, cette villa dispose de double vitrage bois, d'une climatisation réversible, d'une isolation des combles de 35 cm, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour des économies d’énergie. Les volets électriques et les moustiquaires complètent les équipements modernes pour un confort tout au long de l'année. Le garage de 25 m², avec porte motorisée, ainsi que le portail électrique, garantissent sécurité et praticité. Vous pourrez également profiter pleinement du jardin clos, sans vis-à-vis, pour vos moments de détente ou d’activités extérieures. Cette villa est une opportunité rare sur le marché, combinant confort, espace et emplacement de choix. Elle est prête à accueillir votre famille et à devenir votre nouveau chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucile Laurent EI (ID 68476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 912861085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Extérieur: Surface terrain : 532 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 010 et 1 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.