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maison 5 pièces 285 m2 à vendre à Saint-Laurent-en-Beaumont (38350)

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Vente maison 5 pièces 285 m² Saint-Laurent-en-Beaumont (38350)

595 000 €

Maison 5 pièces Saint-Laurent-en-Beaumont (38350)

C'est avec grand plaisir que nous vous annonçons la mise en vente d'une propriété exceptionnelle : le Clos de Bel-Air, situé dans le charmant village de Saint-Laurent-en-Beaumont, au cœur du département de l'Isère. Cette demeure de caractère, datant des années 1850, est un véritable bijou architectural. Avec une surface habitable de 285 m², cette maison allie charme ancien et confort moderne. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son élégance intemporelle et son cadre paisible. Le salon spacieux de 39 m², baigné de lumière naturelle, offre un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour accueillir famille et amis. Le bureau d’une surface de 36 m² est un véritable havre de paix avec une vue panoramique imprenable sur la majestueuse montagne de L’Obiou, parfait pour le télétravail ou pour profiter de moments de sérénité et de réflexion. Le Clos de Bel-Air a été entièrement rénové entre 2001 et 2005 (factures à l’appui), respectant l'authenticité et l'âme de cette maison historique, tout en y intégrant les équipements modernes nécessaires à votre confort. La propriété dispose également d'un garage de 25 m², idéal pour abriter votre véhicule, et d'une cave de 18 m², parfaite pour le stockage de vos vins et autres trésors. Le terrain, d'une superficie de 3900 m², est un véritable écrin de verdure. Arboré de cerisiers, pruniers et pommiers, il vous invite à des promenades bucoliques et à des moments de détente en plein air. Imaginez-vous cueillir vos propres fruits et profiter de cet espace généreux pour organiser des repas en plein air ou des jeux pour les enfants. Située à Saint-Laurent-en-Beaumont à 880 mètres d’altitude, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié. La commune, réputée pour ses paysages et sa qualité de vie, offre de nombreuses activités de plein air et une proximité appréciable avec les commodités. Que vous soyez amateurs de randonnée, de cyclisme ou simplement en quête de tranquillité, cette région saura répondre à toutes vos attentes. Le Clos de Bel-Air est une occasion rare d'acquérir une propriété de caractère dans un cadre enchanteur. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant histoire, confort et nature. Caractéristiques techniques : -Plancher chauffant au RdC + 9 radiateurs au premier étage, -Chaudière fioul de Dietrich 56 KW, -Carrelage au RdC, -Parquet en chêne au premier étage, -Charpente traditionnelle en sapin (2001), -Ardoises Kergoat 24 / 40, -Huisseries en bois exotique Niangon, verre en 4 / 6/4 -Superbe escalier en corps de frêne et marches en châtaignier, -Cuisine de 21 m², -Salle repas de 20 m², -2 salles d'eau et 2 WC, -3 chambres de 19,17 et 50 m², -1 bibliothèque de 16 m² -Un balcon de 13 m² -des combles aménageables de 127 m² Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous faire découvrir cette demeure exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre-Bernard LAUSSAC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 068 584 Greffe de CHAMBERY) 07 89 01 93 29 (réf. 566616 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Jardin

Bien de caractère

Calme

Belle vue

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 285 m²

Surface du séjour : 39 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 600 m²

Surface jardin : 200 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1850