Découvrez cette magnifique maison familiale de 137 m² habitables, idéalement située à Saint-Léger, entourée de nature et de verdure, à seulement 7 minutes de l'autoroute et 10 minutes des commodités, avec une proximité immédiate à Saint-Jean-de-Maurienne, Chambéry et Lyon. Cette propriété, datant de 1978 et récemment rénovée, offre un cadre de vie paisible et confortable, parfait pour une famille. L'entrée lumineuse et accueillante vous mène vers un espace où le côté pratique est à l'honneur avec une buanderie-cave. Au même niveau, vous trouverez également un atelier, une pièce annexe qui peut être aménagée en bureau ou en chambre selon vos besoins. Au premier étage, une grande pièce à vivre baignée de lumière réunit le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, créant un espace convivial avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend également une chambre confortable et une salle de bain moderne avec toilette indépendant. À l'étage supérieur, trois chambres spacieuses, dont une traversante, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, parfaites pour les enfants ou pour recevoir des invités. L'extérieur de cette maison est tout aussi charmant, avec un grand terrain de plus de 4000 m² comprenant un potager, des arbres fruitiers, et un abri de jardin. Un bel espace de jeu est idéal pour les enfants, avec la possibilité d'installer une balançoire et autres jeux extérieurs. Cette maison, qui ne nécessite aucun travail, est équipée de double vitrage neuf (installé en 2024) et de chauffage électrique complété par un poêle à bois. La cuisine reste entièrement équipée et l'assainissement est aux normes. Située à 700 m d'altitude, cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel, entouré de prairies et de vignes, avec une vue imprenable sur la forêt. Cette maison est idéale pour une famille, qu'elle soit petite ou grande, à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 864482).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Jardin

Vue dégagée

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 137 m²

Surface du séjour : 41 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 150 m²
Etat: Construit en 1978