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maison 5 pièces 124 m2 à vendre à Saint-Léger-le-Guérétois (23000)

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Vente maison 5 pièces 124 m² Saint-Léger-le-Guérétois (23000)

137 500 €

Maison 5 pièces Saint-Léger-le-Guérétois (23000)

Iad France - Audrey Pagnard (06 76 90 62 98) vous propose : Découvrez cette maison à finir de rénover de 120 m² répartie sur trois niveaux, située à seulement 7 km de Guéret. Construite en 1968 sur une parcelle d'environ 1100 m², elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement avec ses 5 pièces, dont 3 chambres (deux paliers pouvant être transformés en chambre, bureau ou espace de jeux), 2 salles d'eau et 2 WC, cette maison est idéale pour une famille. Elle dispose d'équipements modernes tels qu'un chauffe-eau solaire, une pompe à chaleur air-eau neuve, des radiateurs électriques à inertie au dernier étage, et la possibilité d'installer un insert ou un poêle (insert présent dans le cabanon). Les volets solaires sont installés au rez-de-chaussée et la fibre optique est disponible. Cependant, l'assainissement est à revoir. Située dans un quartier paisible et bénéficiant d'une exposition sud, cette maison est baignée de lumière naturelle. La route devant la maison fait partie de la parcelle. En plus de la parcelle principale, vous profiterez de parties boisées supplémentaires pour un total de 10 975 m². À proximité, Le Maupuy, un sommet du Massif Central, offre de nombreuses activités telles que des randonnées VTT, des randonnées pédestres, ainsi que des carrières et la magnifique vue des pierres civières. Ne manquez pas cette belle opportunité de créer votre havre de paix. Contactez-moi pour visiter ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Pagnard EI (ID 72612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 1 100 m²
Etat: Construit en 1968

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 660 et 2 290 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.