Iad France - Alexandra Picot (06 28 19 93 54) vous propose : Maison Haut de Gamme à Proximité de l'Étang de St Léger sous Cholet Description : Je vous propose cette belle maison non mitoyenne, construite en 1997, située dans un quartier résidentiel très agréable à proximité de l'étang de St Léger sous Cholet. Édifiée sur une parcelle de plus de 600 m², cette demeure offre des prestations de haute qualité et ne nécessite aucun travaux, hormis une éventuelle mise à votre goût. Caractéristiques Principales : Surface total de la pièce de vie : 46 m². Entrée : Vestiaire d'entrée avec lave-main et WC. Chambres : 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau comprenant douche et baignoire balnéo. Salles d'eau : Une salle d'eau supplémentaire à l'étage. Garage double / lingerie : le tout carrelé avec portail motorisé et grenier. Extérieur : Aménagement soigné avec enrobé pour la partie stationnement, terrasse en travertin sur l'arrière, cabanon de jardin, jardin est fleuri et bien entretenu. Atouts : Construction de bonne qualité. Très bon Diagnostic de Performance Énergétique. Cheminée / poêle : un conduit est existant Cette maison est idéale pour une famille recherchant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en profitant des avantages d'un quartier résidentiel de standing. Ne manquez pas cette opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Picot EI (ID 19643), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Standing
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 130 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 605 m²
Etat: Construit en 1997

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.