Située à Saint-Léonard (88650), cette ancienne ferme d'environ 400 m² construit dont 138 m² habitables est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Implantée sur un terrain de 1717 m² sans vis à vis, cette propriété pleine de charme comprend 6 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses. L'ensemble de la bâtisse est à rénover, mais ne nécessite pas de travaux de structure. La toiture en excellent état, les fenêtres récentes à double vitrage en PVC et la possibilité de varier les sources de chauffages sont de véritables atouts. Une grande grange et d'anciennes écuries complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies, que ce soit pour créer des espaces de vie supplémentaires ou des espaces de stockage. Vous trouvez à proximité toutes les commodités : l'école élémentaire se trouve à quelques minutes à pied, les petits commerces, tels que la boulangerie, le supermarché et la pharmacie, sont facilement accessibles pour répondre à vos besoins quotidiens. De plus, Saint-Dié-des-Vosges n'est qu'à 10 minutes en voiture et Gérardmer à 20 minutes. Le cadre verdoyant de cette propriété séduira les amoureux de la nature. Le grand terrain arboré est parfait pour profiter de moments de détente. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un cadre de vie paisible et authentique. Contactez-moi sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ARNAUD, Tél. : 06 13 29 78 97, E-mail : delphine.arnaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 909 613 846.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Jardin

Bien de caractère

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 138 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 717 m²
Etat: Construit en 1952

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 122 et 2 870 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 122 et 2 870 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.