Iad France - Stéphane Tacheau (07 83 72 37 69) vous propose : Opportunité rare à saisir rapidement ! Découvrez cette élégante maison meulière de 110 m², idéalement située Rue Louis Blanc, à seulement 1 à 2 minutes à pied de la gare de Saint-Leu-la-Forêt, sans aucune nuisance sonore. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate des écoles et du centre-ville, un cadre parfait pour une vie de famille épanouie. Rez-de-chaussée : une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. La grande baie vitrée s’ouvre sur un jardin plein sud, offrant un espace de vie convivial, moderne et chaleureux. 1er étage : deux chambres confortables et une salle d'eau à rénover pour créer l’espace dont vous rêvez. 2e étage : une chambre parentale sous les combles, avec salle de bains à finaliser, vous permet de personnaliser ce bel espace avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel. Un sous-sol complet comprenant une pièce aménageable (remplaçant le garage), une cave et une buanderie offre des solutions de rangement pratiques et une véritable plus-value fonctionnelle. Points forts : des volumes généreux, un charme authentique et un potentiel d’aménagement unique. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, mais cette maison est une véritable opportunité au rapport qualité-prix exceptionnel dans un quartier très prisé ! Ne laissez pas passer cette occasion idéale pour votre famille ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Tacheau EI (ID 32976), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin

Vue imprenable

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 263 m²
Etat: Construit en 1904

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 420 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 420 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.