Iad France - Pierre-Yves Briand (06 71 10 98 65) vous propose : À Vendre : Maison Contemporaine à Saint-Lunaire (35800) Magnifique maison récente, de 2015, située sur la commune de Saint-Lunaire (35800 ). Idéalement placée à seulement 900 mètres de la plage de la Fourberie et à la limite de Dinard, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel. La maison, sur une parcelle de 486 m², offre plus de 130 m² en surface habitable. Ce bien propose 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau / wc. Le grand salon, séjour et cuisine, de plus de 58 m², forme un espace ouvert et convivial. La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour les amateurs de petits plats. En plus de ces pièces principales, la maison dispose d'une arrière cuisine et d'un garage de 18 m² ainsi qu'une mezzanine à l'étage. Une grande terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées. Le confort de la maison est assuré par un chauffage au gaz de ville, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des convecteurs à l'étage. La maison est très lumineuse grâce à une grande baie vitrée cathédrale, qui inonde les pièces de lumière naturelle. Les fenêtres en aluminium double vitrage et les volets en PVC garantissent une bonne isolation. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un conduit existant pour un poêle à bois. Aucun travaux ne sont à prévoir, cette maison est en excellent état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Située dans un quartier calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal, proche de la mer. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Yves Briand EI (ID 75066), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 948061601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 131 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 486 m²
Etat: Construit en 2015

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 911 et 1 233 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 911 et 1 233 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.