Maison " CHÊNES" à Saint-Lys (31470) Bienvenue dans la maison "CHÊNES", une magnifique villa T5 de 124 m² située dans un quartier paisible de Saint-Lys. Cette propriété de 1996, incarne à la fois la robustesse et le charme des édifications traditionnelles, tout en offrant un confort moderne pour une vie de famille épanouie. Une Invitation à la Tranquillité En franchissant le portail, vous serez accueilli dans un grand jardin arboré de 2012 m²entièrement clos, situé en zone urbaine (UB), où se dressent fièrement plusieurs chênes majestueux et centenaires, symboles de solidité et de longévité. Ces arbres, ainsi que d’autres essences, créent un cadre verdoyant et paisible, propice à la détente au gazouillis des oiseaux et la fraîcheur, mais aussi un espace de jeux idéal pour vos animaux de compagnie. « CHÊNES » vous séduira par ses volumes généreux et lumineux. Le salon de 39 m² au mur de pierres apparentes et plafond en bois est le cœur même de la maison. Ici, vous pourrez vous réunir en famille, créant ainsi des moments inoubliables. Confort et Fonctionnalité Le séjour de 33 m² doté d’un coin feu avec la cuisine entièrement équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas tout en profitant des convives, ouverte sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur le jardin. Cette terrasse à refaire, est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du jardin dès le matin en savourant votre petit déjeuner. Une première chambre, une salle d’eau et WC séparé, viennent compléter ce rez-de-chaussée. Les deux autres chambres spacieuses au plafond rampant et au magnifique parquet, réparties à l’étage, offrent un espace de repos optimal pour chaque membre de la famille. Ce niveau dispose également d'une deuxième salle d’eau. Espaces Extérieurs et Dépendances Le double garage indépendant de 55 m² offre de nombreux espaces de rangement et de loisirs. Le puits fonctionnel facilite l'entretien du jardin tout en faisant de précieuses économies. Et pourquoi pas installer une piscine pour profiter encore plus, pleinement de cet écrin de verdure ? Emplacement Idéal « CHÊNES » bénéficie d’un cadre environnemental très agréable et verdoyant. Le quartier résidentiel est calme, idéal pour les familles recherchant l’espace, la tranquillité et la sérénité. Vous pourrez profiter des espaces verts environnants, parfaits pour des promenades en famille ou des activités de plein air pour s’oxygéner la tête ou promener vos animaux de compagnie. Avec les transports scolaires juste à face, proche des commodités et services accessibles à pied, ces derniers vous faciliteront votre vie au quotidien et la proximité de la commune de Fonsorbes et la voie rapide de la Nationale 124, vous offrira un accès facile à diverses infrastructures, services supplémentaires et sites d’Airbus. Points Forts et Avantages • Espace de Vie Convivial : Un salon lumineux et un séjour chaleureux, parfait pour les moments en famille. • Jardin Arboré et Fonctionnel : Un grand espace vert avec puits, idéal pour se ressourcer. • Confort : Double vitrage et chauffage par chaudière à fioul basse température en plancher chauffant pour un confort optimal, 2 salles d’eaux, connectée au tout-à-l’égout. • Dépendances Pratiques : Double garage indépendant, offrant de nombreuses possibilités de stockage, de surface habitable supplémentaire. • Emplacement Tranquille : Un quartier calme à proximité des commodités et des infrastructures. Découvrez d’autres informations, photos et visite en 3D sur mon site Jean-Antoine Pocinho Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 570895 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau
Superficies: Surface habitable : 124 m²

Surface du séjour : 39 m²
Extérieur: Surface terrain : 2 012 m²
Environnement: Orientation : Sud
Etat: Construit en 1996