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maison 5 pièces 152 m2 à vendre à Saint-Macaire-en-Mauges (49450)

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Vente maison 5 pièces 152 m² Saint-Macaire-en-Mauges (49450)

348 000 €

Maison 5 pièces Saint-Macaire-en-Mauges (49450)

Baisse de prix pour cette ancienne ferme en pierres : charme et tranquillité, où authenticité et confort moderne se rencontrent. Le rez-de-chaussée offre un beau salon avec cheminée (insert) en pierres, une pièce salle à manger avec sa cuisine aménagée équipée ouverte donnant sur une terrasse avec barbecue et beau jardin paysagé. Vous y trouverez également une buanderie, une grande chambre sur parquet en chêne, )une salle de bains spacieuse et un wc individuel. À l'étage, un palier déssert 2 grandes chambres (pouvant être divisées en deux ou pour créer soit deux chambres supplémentaires soit salle d'eau avec dressing ), et un wc. On peut ouvrir le mur entre la salon et la salle à manger avec IPN pour gagner en espace de vie ! À l'extérieur, le charme se prolonge par une belle terrasse et son barbecue parfaits pour recevoir, son bassin à poissons avec cascade d'eau. Le jardin paysagé ( arrosage semi-automatique intégré) est un véritable écrin de verdure, complété par une piscine chauffée et sécurisée, idéale pour se détendre en toute quiètude. Un local technique, un jardin potager avec son abri, des arbres fruitiers, une dépendance pour le bois sur la parcelle de 1839 m². Un grand garage de 31 m² offre un bel espace de stationnement sécurisé et on peut garer plusieurs voitures devant la bâtisse (emplacements prévus).Je vous invite à venir voir cette ancienne ferme ou tranquilité et bien-être sont présents et son cadre enchanteur fera le bonheur de ses futurs propriétaires. Ne manquez surtout pas cette opportunité, contactez-moi pour plus d'informations et convenir d'une visite ensemble. Honoraires : 2,65 % TTC inclus charge acquéreur (339 000 hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Réf. 22487 Prix moyens des énergies indexés au 16 / 06 / 2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 par an. Information et visites : Ghislaine PEDRONNO - 06 74 68 39 00 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTES 793 352 592 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Ghislaine PEDRONNO, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Parquet

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Environnement: Environnement : petite ville

Secteur : SECTEUR NON DEFINI
Etat: Construit en 1848

Etat general : BON ÉTAT
A proximité: Proximité : centre ville, école, commerces, bus