Je vous propose dans un quartier calme, à saint-magne-de-castillon, commune du département de la gironde d'un peu plus de 2000 habitants, à proximité de castillon-la-bataille et de la rivière dordogne, tournée vers saint-emilion et le libournais, cette très belle maison édifiée en 1981 sur un terrain de plus de 3000 m², en parfait état et donc sans aucun travaux. Un grand salon-salle à manger de plus de 30 m², 3 grandes chambres, une belle cuisine équipée / aménagée, une salle de bain avec douche indépendante et double vasque, wc indépendant, compose la partie vie. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce de vie (carrelée) de plus de 40 m², un bureau, garage véhicule, une pièce à affecter, ainsi qu'une pièce noire de 12 m² servant notamment de cave à vins. 2 grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse pavée de plus de 100 m². À proximité un garage de 142 m² en bardages métalliques peut être utile pour garer un grand bateau ou camping-car et / ou servir d'atelier pour de nombreuses activités professionnelles ou de loisirs. Spécificités : chauffage électrique, double-vitrage sur parcloses en. Aluminium, volets à battants également en aluminium, jardin avec puits dpe classe e - ges classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2280 euros et 3130 euros. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac sous le numéro 325262749 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40.000 euros, domiciliée zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents à vertou 44120 : siret 487 624 777 00040, rcs nantes : carte professionnelle de transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobiliere (g) numéro cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci de nantes-saint nazaire, compte séquestre numéro 309 32 50 84 67 bpa de saint-sébastien-sur-loire (44230) ; garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris numéro 28137 j pour 2.000. 000 euros pour la carte t et 1.200. 000 euros pour la carte g, assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise numéro de police 120.137. 405. Mandat numéro 384597- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 309.000 euros honoraires charge vendeur. Jean-marie deletrain agent commercial (06 38 02 69 55) - 126 allée des jonquilles 24610 montpeyroux - numéro rsac de bergerac 325262749. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud

Très bon état
Commodités: 1 sous-sols
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²

Surface du séjour : 33 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 3 124 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
Etat: Construit en 1981

Etat general : Excellent