Iad France - Marie Olivier (06 73 39 79 85) vous propose : Magnifique Maison Familiale de 140 m² avec Jardin et Garage à Saint-Malo Laissez-vous séduire par cette superbe maison située dans une impasse, au calme, dans la charmante ville de Saint-Malo, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 2007, cette maison individuelle de 140 m² est le parfait équilibre entre modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une entrée avec placard, menant à un bel espace de vie lumineux comprenant un salon / séjour d'environ 45 m², offrant un accès direct à la terrasse, avec un insert à granulés, une cuisine aménagée et équipée, séparée, une arrière cuisine, une suite parentale. Un garage avec porte motorisée et un appentis viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous bénéficierez d' un pallier desservant trois chambres, offrant de beaux volumes, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Le jardin attenant à la maison vous invite à profiter des journées ensoleillées et des moments de détente en plein air. Une terrasse exposée au sud-ouest est parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Les équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel, et l'assainissement collectif sont des atouts non négligeables pour un confort de vie optimal. Dans un bon état général, cette maison ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité d'emménager en toute sérénité et de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale à Saint-Malo, un lieu idéal pour créer de nouveaux souvenirs avec vos proches ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Olivier EI (ID 82074), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 909601338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Beaux volumes

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 334 m²
Etat: Construit en 2007

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 390 et 1 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.