Iad France - Jennifer Ferraro vous propose : À seulement 15 minutes de Caen et proche de toutes les commodités, cette maison contemporaine de 162 m² constitue un véritable havre de paix. Ce bien dispose également d'un sous-sol de 95 m² entièrement isolé, comprenant une pièce qui peut servir d'espace bureau ou d'un coin buanderie. Cette maison est entièrement équipée d'un chauffage au sol et d'un système d'aspiration centralisé pour faciliter votre ménage quotidien. En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec un placard de rangement. La cuisine, entièrement équipée, peut être fermée par une porte à galandage. Le double salon de plus de 50 m² agrémenté d'un poêle à bois, crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, vous découvrirez : Une suite parentale avec dressing et balcon, offrant une vue sur la piscine. Trois chambres, chacune dotée d'armoires de rangement. Une salle d'eau et un WC finira par compléter ce bien. Laissez-vous séduire par la piscine, équipée d'une pompe à chaleur, pour profiter de baignades estivales comme hivernales. Le jardin, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, dispose également d'un cabanon pour ranger vos outils. Enfin, vous pourrez stationner jusqu'à trois voitures à l'intérieur de votre portail. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ferraro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 894255140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Piscine
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 162 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 1 000 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 580 et 2 170 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 et 2 170 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.