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maison 5 pièces 90 m2 à vendre à Saint-Marcel-sur-Aude (11120)
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Vente maison 5 pièces 90 m² Saint-Marcel-sur-Aude (11120)
280 000 €

Maison 5 pièces Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

Iad France - Fanny Aviles (06 12 77 85 43) vous propose : Maison 3 faces de 90 m² plain-pied- Séjour avec cuisine ouverte - 4 chambres dont 1 suite parentale - 1 wc- 1 salle d'eau - Piscine - Cabanon de jardin - Terrain 373 m² Doubles vitrages - Volets bois - Ballon thermo dynamique - Climatisation - VMC - Fibre Venez découvrir cette ravissante maison traditionnelle située dans la paisible commune de Saint-Marcel-sur-Aude. Construite en 2011, classé A, cette propriété offre un cadre de vie agréable et convivial pour vous et votre famille. Elle est composée d'une entrée donnant sur une pièce à vivre traversante de 41 m² avec cuisine américaine équipée et aménagée. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 9 m² avec placards, 1 wc, 1 salle d'eau entièrement rénovée avec goût, et 1 suite parentale de 15 m² avec espace salle d'eau et placard. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Profitez d'agréables terrasses, de l'espace barbecue, ainsi que de la piscine 5x3 en pierres de Bali, pour des moments de détente en plein air, des repas en famille ou entre amis. 2 places de parking à l'intérieur sont disponibles. Maison à 2 pas de toutes les commodités de St Marcel. Venez visiter ce bien coup de coeur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Aviles EI (ID 67213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 911008209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 373 m²
Etat
  • Construit en 2011
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 542 et 734 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 542 et 734 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 63 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 280 000 € (soit 3 111 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1598400
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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