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maison 5 pièces 127 m2 à vendre à Saint-Mariens (33620)

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Vente maison 5 pièces 127 m² Saint-Mariens (33620)

209 450 €

Maison 5 pièces Saint-Mariens (33620)

Située au cœur de Saint-Mariens (33620), cette maison en pierre offre un cadre de vie privilégié. Proche des écoles et des commerces accessibles à pied, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique et dynamique. Environnement calme et chaleureux, parfait pour les familles ou les amateurs de tranquillité. D'une surface habitable de 127 m² sur un terrain de 233 m², cette maison comprend 3 chambres dont 1 avec espace dressing, une salle de bain avec douche et baignoire balnéo ainsi que 2 toilettes. Rénovée avec goût tout en conservant son caractère historique, elle propose un vaste escalier menant à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte à l'étage. Équipée d'un ballon thermodynamique et d'une climatisation réversible, cette maison conjugue authenticité et confort moderne, offrant également un garage et un espace extérieur privatif. À 3 minutes de Cavignac et les grand accès Bordelais, n'hésitez plus à me contacter. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 291 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Extérieur: Surface terrain : 233 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 620 et 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.