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maison 5 pièces 157 m2 à vendre à Saint-Mars-d'Outillé (72220)

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Vente maison 5 pièces 157 m² Saint-Mars-d'Outillé (72220)

249 000 €

Maison 5 pièces Saint-Mars-d'Outillé (72220)

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Maison Traditionnelle d'Exception à Saint-Mars-d'Outillé – Confort, Élégance et Emplacement Idéal Découvrez cette superbe maison de caractère de 157 m², nichée dans un écrin de tranquillité, à seulement 15 minutes du Mans. Située dans un quartier pavillonnaire calme et prisé, cette propriété allie charme, matériaux de qualité, et prestations modernes pour un cadre de vie privilégié. Construite en 1999 avec des matériaux robustes et une attention particulière aux détails, cette maison se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux. Un intérieur pensé pour votre confort Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un spacieux hall avec placard intégré. Le grand salon-séjour, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce niveau. Étage : Un vaste palier dessert deux belles chambres, chacune dotée d’un dressing ou d’un espace bureau, parfait pour les besoins de la vie moderne. Une salle d’eau et des toilettes supplémentaires assurent l’intimité de chaque membre de la famille. Un extérieur conçu pour se ressourcer Le jardin paysager, véritable havre de paix, offre un cadre idéal pour se détendre ou recevoir. Profitez de la terrasse ensoleillée pour vos repas en plein air ou simplement pour savourer un moment de calme. Des prestations haut de gamme Cette maison est équipée pour votre confort au quotidien : Chauffage individuel performant et climatisation. Fibre optique pour une connexion rapide et efficace. Interphone pour votre sécurité. Deux garages fermés, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. Une localisation stratégique Située dans un environnement paisible, cette maison est proche des commerces, écoles et axes routiers, tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville. Cette maison exceptionnelle réunit tous les atouts pour combler vos attentes : espace, confort, matériaux de qualité et emplacement idéal. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Hamon Vanessa - EI (ID 81313) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 157 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 802 m²
Etat: Construit en 1999
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 103 et 1 493 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 103 et 1 493 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.