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maison 5 pièces 99 m2 à vendre à Saint-Mars-du-Désert (44850)

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Vente maison 5 pièces 99 m² Saint-Mars-du-Désert (44850)

225 000 €

Maison 5 pièces Saint-Mars-du-Désert (44850)

Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Charmante maison de 99 m² au cOEur de Saint-Mars-du-Désert Située dans une impasse calme en plein centre-ville de Saint-Mars-du-Désert, cette maison de 99 m², construite en 1993, offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité immédiate avec toutes les commodités locales : commerces, écoles et transports. Parfaitement adaptée à une famille ou à un couple, elle séduit par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’ouvre sur un séjour lumineux, pensé pour être convivial, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Une buanderie pratique ainsi qu’une chambre viennent compléter cet espace et un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain et un deuxième WC séparé, offrant confort et praticité pour le quotidien. Cette maison est une véritable opportunité à personnaliser selon vos goûts. Des travaux sont en cours et seront à finaliser, mais les matériaux nécessaires, tels que le carrelage, le parquet et les radiateurs, sont déjà fournis. Une solution idéale pour apporter sa touche personnelle à cette opportunité. POINT FORT : - Une pompe à chaleur aérothermique assure le chauffage de la pièce principale, garantissant une performance énergétique optimale. - Une autorisation de construction de garage supplémentaire est validée par la mairie. - Sa localisation en impasse et son environnement paisible en font une perle rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel et prête à accueillir vos projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laport Hervé - EI (ID 25955) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 421 m²
Etat: Construit en 1993

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.