Bienvenue à Saint Martin de Hinx, un véritable écrin de verdure à seulement 30 minutes des plages magnifiques de la côte basque et de ses charmes pittoresques. Nichée dans un quartier paisible et convivial, cette villa vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Commerces, écoles, et toutes les commodités essentielles sont à portée de main, rendant le quotidien aussi agréable que pratique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin impeccablement entretenu de 724 m², un véritable havre de paix pour se ressourcer. Le portail électrique vous accueille dans cet espace sécurisé et moderne. Imaginez-vous savourer les journées ensoleillées avec sa pergola bioclimatique, conçue pour votre confort en toutes saisons. Les soirées estivales se prolongeront dans la cuisine d'été, idéale pour des barbecues en famille ou des repas entre amis. Pour vos véhicules et équipements, le garage de 22 m² et le carport offrent des solutions de stationnement pratiques et sûres. Passez le seuil de cette villa de 118 m² et laissez-vous charmer par sa luminosité et ses volumes généreux. La pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle, est parfaite pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, complète cet espace de vie harmonieux et fonctionnel. Les quatre grandes chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrent un espace personnel à chacun. La suite parentale, véritable cocon de confort, vous garantit des nuits paisibles. Les deux salles de bains, élégamment aménagées, répondent aux besoins de toute la famille. Pour votre confort tout au long de l'année, la villa est équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique, assurant une efficacité énergétique optimale et des économies substantielles. Coup de Cœur Assuré : Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une villa qui combine à la perfection confort, modernité et emplacement stratégique. Venez visiter cette villa sans plus attendre et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts incomparables. Elle n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de votre vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 462 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvia DEMPTOS, Tél. : 06 35 54 91 74, E-mail : sylvia.demptos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 883 329 336.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 118 m²
Extérieur: Surface terrain : 724 m²
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 330 et 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.