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maison 5 pièces 110 m2 à vendre à Saint-Martin-de-Lenne (12130)

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Vente maison 5 pièces 110 m² Saint-Martin-de-Lenne (12130)

95 000 €

Maison 5 pièces Saint-Martin-de-Lenne (12130)

Découvrez cette charmante maison chargée d'histoire, autrefois épicerie du village, située dans un charmant village aveyronnais. Cette demeure d'environ 110 m² dispose d'un vaste séjour salle à manger cuisine d'environ 40 m² avec cheminée et insert, exposée sud-ouest et baignée de lumière naturelle. Cuisine fonctionnelle en bois équipée. La salle d'eau a été entièrement refaite à neuf, équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage se trouve quatre chambres, dont deux d'environ 15 m² et deux d'environ 10 m². Possibilité d'espace supplémentaire en aménageant les combles. À l'extérieur, vous trouverez un petit terrain attenant avec un noisetier et un tilleul, ainsi qu'une belle allée ombragée naturellement, ajoutant un charme supplémentaire à ce bel espace. À cela s'ajoute un terrain non attenant de 217 m² pouvant servir d'espace pour la voiture ou autre selon vos envies. Des travaux sont à prévoir. Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie; elle est un témoignage vivant de l'histoire du village. Ne manquez pas cette occasion de posséder une partie de l'histoire locale. Contactez dès à présent votre agent immobilier -Stéphanie-DACCORD- au 05 65 78 54 82 pour un premier contact et organiser une visite.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Jardin

Pour investissement
Confort: Chauffage Individuel

Poêle à bois

Tout-à-l'égout
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Barbecue
Etat: A rafraichir

Etat general : A rafraîchir
Mesures fiscales: Résidence principale

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 940 et 2 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 et 2 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2022.