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maison 5 pièces 150 m2 à vendre à Saint-Martin-Labouval (46330)
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Vente maison 5 pièces 150 m² Saint-Martin-Labouval (46330)
380 000 €

Maison 5 pièces Saint-Martin-Labouval (46330)

À 10' du site touristique de Saint Cirq Lapopie et de toutes les commodités (école, commerce. ), venez découvrir un ensemble de 2 maisons dont une a été entièrement rénovée en 2011. Celle-ci offre une vue exceptionnelle, dominante sur la rivière. Bénéficiant d'une exposition Sud, l'intérieur est baigné de soleil en hiver et la terrasse extérieure permet de profiter du panorama en toute quiétude l'été. En entrant dans la cour, la maison principale présente -sur 3 niveaux dont les combles- une belle et lumineuse pièce de vie de 35 m² avec un coin cuisine; à l'étage, 2 chambres de 15,5 et 8 m², 1 salle d d'eau et des wc indépendants, sous les toits une belle pièce ouverte de plus de 16 m² habitables, prête à etre aménagée. Au fond de la cour, l'ancienne grange complétement rénovée et agencée pour profiter au maximum de la lumière, de la vue exceptionnelle et de l'extérieur grace à ses baies vitrées donnant accès aux 2 terrasses d'où part un court sentier en contre-bas duquel un petit ponton vous attend pour vous baigner ou mettre à l'eau un kayak ou un paddle. D'une superficie totale de 71 m² sur 2 niveaux, le lieu, véritablement enchanteur, est équipée d'une chambre avec salle de bain. De plus, un double garage de 22 m² finit d'offrir un confort d'accès et de sécurité. À voir absolument, coup de coeur assuré pour de multiples projections : résidence secondaire, principale, investissement locatif saisonnier (déjà en exploitation).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 150 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 425 m²
Environnement
  • Orientation : sud
  • Quartier : commerces, bus
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 550 et 2 130 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 273 kWh/m².an 8* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 8 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 380 000 € (soit 2 533 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 17 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 12032360867
Selection Habitat agence immobilière Lectoure (32700)
Selection Habitat

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