Iad france - johanna sierakowski (06 12 47 09 70) vous propose : exclusivité - saint-martin-lalande – villa de plain-pied de 113 m² - jardin clos et arboré de 1280 m² environ - terrain piscinable - 4 faces - garage - multiples abris de jardin - vue pyrénées - piscine hors-sol - double séjour - cuisine indépendante - cellier / buanderie - 3 chambres - 1 salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire - 1 wc indépendant - climatisation réversible - insert à bois - aucun travaux à prévoir - vide sanitaire de 80 cm - raccordée au tout-à-l'égout - proche des commodités à 40 minutes de toulouse, à 25 minutes de l’aéroport de carcassonne, et à seulement 7 minutes de l’accès autoroutier et de la gare de castelnaudary, dans un village calme et dynamique, proche de toutes commodités. À 1h des stations de ski et 1h15 des plages du littoral. Venez découvrir, sans tarder, cette villa de plain-pied de 113 m², entièrement rénovée, composée d'un sas d'entrée, d’un double séjour de 34 m² équipé d'un insert à bois gainé et ventilé, d’une cuisine indépendante, d’un cellier / buanderie, de 3 chambres avec placards, et d’une salle de bain comprenant douche à l'italienne, baignoire, double vasque et sèche-serviette. Les quatre expositions (sud, nord, est, ouest) procurent une luminosité optimale à toutes les heures de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré de 1280 m², idéal pour les moments de détente en plein air, possédant une piscine hors-sol idéalement située, une terrasse face aux pyrénées, un grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et / ou un camping-car, un garage, un carport, plusieurs abris de jardin, un poulailler, et un potager. Système de chauffage en place : climatisation réversible, insert à bois gainé et ventilé. Isolation : huisseries en pvc double vitrage. Laine de verre + ouate de cellulose projetée soufflée + plaque de polystyrène en sous-sol. Foncier : 883 euros les + : - plain-pied - 4 faces - entièrement rénovée - absolument aucun travaux à prévoir - jardin clos et arboré de 1280 m² - piscine hors-sol et terrain piscinable - multiples systèmes de chauffage (insert à bois gainé, ventilé / climatisation réversible) - exposition sud - très bonne isolation - entièrement équipée de pvc double vitrage - 3 chambres - cellier / buanderie - garage attenant - grand parking pouvant accueillir plusieurs voitures et camping-cars - plusieurs abris de jardin - tout-à-l'égout - 2 portails électriques - matériaux de qualité - vue pyrénées - potager - poulailler - village calme proche des commodités. Coup de coeur assuré. ! Réservez votre visite sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 149 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle johanna sierakowski ei (id 61888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 280 m²
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 200 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.