Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint-Maur avec Potentiel à Révéler Découvrez cette maison de campagne nichée dans un écrin de verdure à Saint-Maur, offrant un havre de paix et de tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 41 m², une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et un accès direct à la grange attenante faisant office de garage et cellier. Au 1er une grande pièce en mezzanine avec libre choix de la cloisonner pour y concevoir des chambres ou la laisser telle quelle. La maison s'étend sur 124 m² et est implantée sur un terrain de 2490 m², vous offrant un espace extérieur généreux pour profiter des journées ensoleillées où se trouvent également un hangar, de petites dépendances et un puits. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage au fioul, fosse septique non conforme. N'attendez plus pour visiter ce bien unique et laissez-vous séduire par le potentiel qu'il a à offrir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce véritable bijou au cOEur de la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 358 et classe CLIMAT G indice 100. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Ballereau Sylvia - EI (ID 35626) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 124 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 2 490 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 5 180 et 7 060 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 180 et 7 060 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.