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maison 5 pièces 137 m2 à vendre à Saint-Médard-de-Guizières (33230)

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Vente maison 5 pièces 137 m² Saint-Médard-de-Guizières (33230)

336 000 €

Maison 5 pièces Saint-Médard-de-Guizières (33230)

Maison récente contemporaine proche commodités locales, 25 mn de libourne, accès autoroute à 10mn offrant un espace de vie très spacieux et lumineux, grâce à une excellente exposition. Les matériaux de qualité utilisés ajoutent une touche d'élégance. L'espace nuit comprend une suite parentale pour un confort optimal, ainsi qu'un espace dédié aux enfants avec leur propre douche pour plus de commodité." eléments techniques : - double garage 27 m² isolé, porte motorisée, porte de service donnant sur terrasse carrelée de 30 m² - double vitrage aluminium -volets roulants aluminium électriques - pompe à chaleur air / air, climatisation réversible gainable - assainissement (filière compacte ) -chauffe eau thermodynamique - portail électrique, panneaux rigides, terrain clos - norme pmr - eclairage extérieur cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie moderne, alliant confort, praticité et qualité. Dpe : classe (a) ges (a) : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 20 24 : entre 380 et 580 euros. Prix ttc 336000 euros, d'honoraires à charge acquéreur, soit 320000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 362425pdl le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 137 m²

Surface du séjour : 59 m²
Extérieur: Surface terrain : 481 m²
Environnement: Orientation : Ouest
Etat: Construit en 2023

Etat general : Excellent