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maison 5 pièces 98 m2 à vendre à Saint-Michel-de-Rieufret (33720)

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Vente maison 5 pièces 98 m² Saint-Michel-de-Rieufret (33720)

289 500 €

Maison 5 pièces Saint-Michel-de-Rieufret (33720)

Iad France - Catherine Baudry (06 09 66 31 70) vous propose : À saisir ! Au cOEur de Saint Michel de Rieufret, découvrez cette villa familiale de 2024 avec garage et jardin clos en pleine propriété dans un quartier résidentiel et calme. Bien agencée, elle se compose au rez-de-chaussée d’un vaste espace de vie cuisine / salle-à-manger / séjour de 42 m² environ avec cellier, et d’une salle d’eau avec wc. À l’étage, le palier dessert 4 chambres avec placards, une salle de bain, et un wc. L'implantation du « Clos du Chêne » se veut respectueuse de son environnement. L’aménagement paysager a fait l’objet d’un soin tout particulier dans la conception des espaces extérieurs et la végétalisation du jardin. Normes RT2012 et PMR, pompe à chaleur, cumulus thermodynamique, assainissement collectif, tout est fait pour vous proposer un cadre de vie des plus confortable et qualitatif. Enfin, cette maison est prête à décorer. Vous pouvez ainsi personnaliser votre bien au plus proche de vos envies. (Photos d'illustration non contractuelles). Transport scolaire juste à côté, à 5 minutes de Saint Selve et à seulement 20 minutes de Bordeaux. Une belle opportunité ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 50 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Baudry EI (ID 8388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503 519 688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 98 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 387 m²
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 370 et 540 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.