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maison 5 pièces 113 m2 à vendre à Saint-Nazaire-d'Aude (11120)
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Vente maison 5 pièces 113 m² Saint-Nazaire-d'Aude (11120)
269 000 €

Maison 5 pièces Saint-Nazaire-d'Aude (11120)

À seulement 12 minutes de Narbonne, cette villa offre un cadre de vie paisible, proche des commodités, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique au quotidien. Sur un terrain de 505 m², vous découvrirez une terrasse de 35 m² entièrement carrelée, une piscine semi-enterrée, un coin plancha et de nombreux espaces de verdure, propice à la détente et aux loisirs en plein air. La villa dispose d' un garage avec porte sectionnelle motorisée et plusieurs places de parking au sein de la propriété, facilitant l'accès des résidents. À l'intérieur, cette villa de 2012 de 113 m², se compose d'un spacieux hall d'entrée avec placard aménagé, WC attenant avec un point d'eau, d'un lumineux séjour de 52 m² exposé plein sud, avec une cuisine ouverte moderne, une salle à manger et un coin salon. L'espace de nuit, desservi par un couloir avec de nombreux rangements, propose 4 chambres, chacune équipées d'un placard aménagé, une salle de bain avec sèche serviette et w. c. La climatisation dans la pièce de vie et l'espace nuit, garantissent un confort optimal. La fibre assure une connectivité optimale pour les besoins numériques. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FERRETTI, Tél. : 06 71 53 69 53, E-mail : pauline.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 933263303.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 113 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 505 m²
Etat
  • Construit en 2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 740 et 1 030 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 030 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 102 kWh/m².an 3* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 3 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 269 000 € (soit 2 381 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1364115
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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