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maison 5 pièces 117 m2 à vendre à Saint-Ouen-d'Aunis (17230)

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Vente maison 5 pièces 117 m² Saint-Ouen-d'Aunis (17230)

335 000 €

Maison 5 pièces Saint-Ouen-d'Aunis (17230)

Iad France - Damien Delage (06 23 80 12 40) vous propose : Bienvenue dans cette maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Dès l'entrée, un placard pratique vous accueille pour ranger manteaux, chaussures et autres essentiels du quotidien. Ensuite, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse, baignée de soleil, où une cuisine ouverte aménagée et équipée n'attend que vos talents culinaires. La décoration soignée ajoute une touche chaleureuse et accueillante à chaque pièce. Avec ses 3 chambres confortables, cette maison est idéale pour toute la famille. Pour encore plus de flexibilité, un bureau transformable en chambre d'ami ou en salle de jeux offre un espace supplémentaire selon vos besoins. Petite anecdote : cette dernière pièce était autrefois un garage, aujourd'hui métamorphosé en pièce multifonction… mais si vous préférez récupérer le garage, c'est tout à fait possible ! Côté pratique, la maison comprend deux WC, une salle d'eau pour les matins pressés et une salle de bain pour vos moments de détente. Construite en 2018, cette maison moderne est classée A, avec un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. En hiver, vous aurez l'impression de marcher sur un petit nuage. de chaleur ! À l'extérieur, un jardin accueillant avec deux places de stationnement vous attend à l'avant, tandis qu'à l'arrière, un jardin avec terrasse exposé plein sud est parfait pour vos barbecues ensoleillés ou vos moments de détente à l'ombre. Aucun travaux à prévoir – sauf si vous avez des envies de garage ! Alors, prêt à poser vos valises dans cette maison où tout est conçu pour que vous vous sentiez chez vous dès le premier jour ? Contactez-moi vite pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Delage EI (ID 75602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948937016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 117 m²
Extérieur: Surface terrain : 340 m²
Etat: Construit en 2018

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 970 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 970 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.