Iad France - Remi Mallet (06 60 97 18 30) vous propose : Découvrez cette charmante maison à rénover de 111 m² située à Saint-Ouen-en-Belin, nichée sur un vaste terrain de 9890 m² offrant un potentiel exceptionnel. Profitez d'un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités, offrant un équilibre parfait entre confort rural et proximité urbaine. Spacieuse cuisine de 19 m² dès votre entrée au rez-de-chaussée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Attenant à la cuisine un salon avec une cheminé suivie du séjour de 22 m², très lumineux et convivial pour les moments en famille. Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une de 15,80 m² bien agencée et spacieuse. Vous descendez quelques marche, vous arrivé dans couloir qui mène à un wC Indépendant pratique et accessible depuis les espaces communs, ainsi qu'une salle d'eau. Pour terminer cette espace un bureau ou une chambre selon vos projets. Terrain Clos et Arboré, jardin spacieux et bien entretenu, parfait pour les loisirs en plein air. Grange de 37 m² avec étage aménagé, idéale pour le stockage ou comme espace additionnel. Deux caves pour le stockage supplémentaire, idéales pour conserver vos biens en toute sécurité. Deux garages de 35 m² et 34 m² pour abriter vos véhicules et autres équipements. Puits avec Pompe de Relevage pour vos besoins quotidiens extérieurs, facilitant l'arrosage et l'entretien du jardin. Confort de cette maison, Huisserie double vitrage en bois, climatiseur réversible, fibre optique, comble aménageable avec fort potentiel une fois rénové. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Remi Mallet EI (ID 76805), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 111 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 9 890 m²
Etat: Construit en 1842

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 510 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 510 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.