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maison 5 pièces 103 m2 à vendre à Saint-Ours (63230)

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Vente maison 5 pièces 103 m² Saint-Ours (63230)

285 000 €

Maison 5 pièces Saint-Ours (63230)

Saint-ours (63230 ) - a 2 pas des commerces, école et transports, au calme au sein d'une commune agréable à vivre, je vous invite à découvrir cette maison t5 de plain-pied de 103,4 m² rénovée avec dépendances : garage double et piscine sur un terrain clos et plat de 1140 m². La maison offre un bel espace de vie de 44 m² lumineux et traversant (3 expositions) comprenant un coin salon-tv avec poêle à granulés, salle à manger et cuisine moderne toute équipée. Espace nuit : 3 chambres (9,4- 9,9-11,5 m²) dont 1 avec placard double aménagé, un bureau ou 4ème chambre de 16 m², salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne (5,9 m²) et toilettes avec lavabo. Pour votre confort : chauffage pac air / air (climatisation réversible ), chauffe-eau thermodynamique, fenêtres à isolation renforcée avec volets roulants électriques et moustiquaires. Extérieur : jardin entièrement clos avec portail électrique et chemin d'accès goudronné. - un garage double d'env 43 m² au sol avec porte motorisée comprenant espace atelier (avec point d'eau ), une mezzanine et un appentis (bucher ). - une piscine hors sol de 5,1 x 3,2 m posée en 2024 avec tuyaux enterrés. - un barbecue fixe et une terrasse d'env 20 m². Ce bien parfaitement entretenu, économe (dpe b) et idéalement situé conviendra assurément à une famille désirant pouvoir poser directement ses valises. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n° 388794 lvl. Prix 285 000 euros (honoraires charge vendeurs ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Orientation sud

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 103 m²

Surface carrez : 103 m²

Surface du séjour : 44 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 140 m²
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : la Pigère
Etat: Construit en 2003

Etat general : Très bon état