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maison 5 pièces 136 m2 à vendre à Saint-Paul-en-Chablais (74500)
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Vente maison 5 pièces 136 m² Saint-Paul-en-Chablais (74500)
720 000 €
-8.86 %

Maison 5 pièces Saint-Paul-en-Chablais (74500)

Dans un hameau préservé de Saint-Paul-en-Chablais, à 15 min d'Évian, ce chalet d'une surface habitable de 136 m² environ est le lieu de vie rêvé pour les amoureux de tranquillité. Il se situe en fond d'impasse, sur un vaste terrain arboré de 6822 m² tourné vers la nature. Ce bien de caractère marie harmonieusement bois et pierre, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Vous trouverez, au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements et une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m², dotée d'une cheminée et d'une cuisine équipée. Vous apprécierez l'accès direct à la terrasse orientée sud. En demi-niveau, une salle d'eau et un dressing aménagé. L'étage offre une chambre parentale avec sa salle d'eau et deux belles chambres avec accès balcon. En bonus, un sous-sol avec une buanderie-chaufferie, une cave et des espaces de stockage. Un garage et un abri véhicule attenant complètent le bien. Sa conception permet de créer une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée et une extension peut aussi être envisagée. Une rénovation énergétique importante a été réalisée en 2020 pour plus de confort et de modernité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 720 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie BOURCIER, Tél. : 06 61 73 38 74, E-mail : emilie.bourcier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-bains sous le numéro 909 243 347.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 136 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 6 822 m²
Environnement
  • Quartier : Le Maravant
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 1999

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 470 et 2 040 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 203 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 720 000 € (soit 5 294 € / m²)
    -8.86 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.86 % (-70 000 €) depuis le début de sa diffusion le 18 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 16 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1153937
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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