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maison 5 pièces 120 m2 à vendre à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

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Vente maison 5 pièces 120 m² Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

240 000 €

Maison 5 pièces Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Iad France - Johann Garcia (06 25 57 87 00) vous propose : COUP DE COEUR ! à Saint Paul Trois Châteaux, idéalement située, exposition et luminosité optimale (SUD) au calme et en accès direct à toutes les commodités (Commerces, Pharmacies, Loisirs, écoles. ) Je vous propose cette belle Maison en R + 1 (rez-de-chaussée + 1 étage) d'environ 120 m² habitable dont 4 chambres sur un magnifique terrain clos, arboré d'environ 900 m². Un bel escalier sécurisé d'une dizaine de marche nous emmène sous le porche, entrons à l'intérieur : un couloir lumineux et spacieux nous accueille desservant un espace cuisine de 13 m² (séparée pouvant être ouverte sur la pièce de vie) attenante, la pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 30 m² donne accès à une belle terrasse exposée plein sud d'environ 17 m². Vous souhaitez des chambres spacieuses, lumineuses avec vue sur le jardin et les extérieurs ? C'est le cas avec 3 belles chambres de 10.50 m², 13,85 m² et 14,50 m². Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace de rangement et un WC complètent idéalement l'étage. Pratique, de l'entrée on accède au rez-de-chaussée, ou actuellement un grand espace buanderie de 24 m² avec évier (grand format), machine à laver, ballon d'eau chaude offre un espace optimisé. Attenant, la création d'une grande chambre (environ 18 m²) spacieuse, lumineuse et avec une vue jardin sans vis à vis. Idéal pour recevoir famille, amis. Ce n'est pas fini, un grand garage d'environ 50 m² isolé (plafond) idéal pour bricoler, stationnement véhicule (s) moto (s), une pièce attenante avec WC, adoucisseur, rangements, vous offres espace, praticité et pourquoi pas l'option de créer de la superficie habitable supplémentaire pour agrandir la maison ou pour du locatif (mensuel, airbnb. ). Prestations et confort à l'intérieur : + DPE favorable et isolation de qualité + ouvrants récents en PVC Double vitrage lame renforcée + climatisations réversibles (chauffage, clim, ventilateur, déshumidificateur. ) + adoucisseur d'eau + volumes, luminosité A l'extérieur, le terrain d'environ 900 m² est magnifiquement arboré (palmier, oliviers, fruitiers. ) et offrent énormément d'espaces et prestations : + portail sécurisé en ferronnerie sur mesure + parkings extérieur 4 voitures + bucher ou stockage sous le porche de l'entrée + poulailler en très bon état + puit avec accès eau en illimité + espace couvert sous la terrasse (étage) pouvant servir de cuisine d'été, détente + espace terrasse extérieur accès direct au jardin et terrain avec barbecue + tout à l'égout + interphone Du rafraichissement peu coûteux est à prévoir (peinture et unification des sols). Un bien à visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johann Garcia EI (ID 81776), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 882 m²
Etat: Construit en 1980
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 690 et 2 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 et 2 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.