En pleine Suisse Normande venez vite découvrir cette propriété située sur les hauteurs de Saint Pierre du Regard. Vous résiderez au cœur d'un hameau calme, proche des commodités avec Condé sur Noireau à 5 minutes. Ce corps de ferme se compose d'une maison principale, d'une grange et d'un bâtiment agricole de 200 m², l'ensemble sur un terrain d'un hectare. La maison principale mesure 185 m² habitables et a un très joli cachet (avec pierres et poutres apparentes). Vous y trouverez en rez-de-chaussée un séjour / salon avec cheminée, une cuisine aménagée avec de nombreux rangements, un garage et une cave attenantes. Le premier étage vous amènera à l'espace nuit avec deux très spacieuses chambres, un wc séparé et une grande salle de bain avec douche, baignoire d'angle et double vasque. Petite surprise : une des pièces donne sur une belle terrasse extérieure ! Le second étage vous apportera deux nouvelles chambres démultipliant ainsi les capacités de cette habitation. À l'extérieur une grange en parfait état mesure 100 m² au sol (avec possibilité de créer 200 m² habitables). Un parking couvert y est attenant. Pour terminer côté bâti vous bénéficierez d'un bâtiment agricole également en bon état d'une surface de 200 m² au sol. La capacité de stockage apporte un incroyable potentiel à cet ensemble déjà bien fourni. Ce corps de ferme est implanté sur un agréable terrain de plus d'un hectare avec une partie prairie pour vos animaux. Contacts téléphoniques privilégiés, appelez moi rapidement pour en savoir davantage ou visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 883747).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 185 m²

Surface du séjour : 35 m²
Extérieur: Surface terrain : 10 131 m²
Environnement: Orientation : Sud/Est
A proximité: Proximité transports