Iad France - Clément Lagneau (06 23 78 35 08) vous propose : Nichée au cOEur du quartier Saint-Martin de Saint-Quentin, cité des aviateurs, cette maison pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite en 1971, cette maison de 102 m² sur deux étages promet un cadre de vie chaleureux et convivial. Habitable de plain-pied, l'entrée dessert une pièce de vie baignée de lumière, avec un coin salon agrémenté d'une cheminée (insert bois). L'espace salle à manger donne directement sur la cuisine équipée. Un couloir dessert ensuite une chambre, salle d'eau, WC et l'accès direct au garage. Au premier étage, le palier dessert 2 chambres supplémentaires, un bureau et un espace grenier. À l'extérieur, la terrasse permet de profiter d'un terrain agréable, calme et verdoyant. Cette maison semi-individuelle (mitoyenne par le garage uniquement), bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre un potentiel incroyable pour devenir le cocon de vos rêves. Ses avantages sont multiples : son emplacement paisible, sa proximité avec les commodités (commerces, écoles), et son potentiel d'aménagement font de cette propriété une perle rare à découvrir. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de ville et laissez libre cours à votre imagination pour en faire le nid douillet dont vous avez toujours rêvé. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et envisager votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Lagneau EI (ID 75069), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 948005731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 635 m²
Etat: Construit en 1971

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 520 et 2 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 520 et 2 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.