Iad france - kevin goncalves (07 82 96 75 16) vous propose : kévin goncalves, votre conseiller immobilier iad sur le secteur, vous présente cette chaleureuse maison en pierre entièrement rénovée et très moderne sur la commune de val-de-comporté (anciennement saint-saviol). La maison dispose d'une superficie de 120 m² habitable dont 3 chambres, une salle de bain, un séjour avec cuisine aménagée, un garage et une pièce servant actuellement d'espace cinéma mais pouvant servir de 4ème chambre. Au rdc : - un séjour - cuisine équipée d'environ 40 m² - une salle de bain de 8 m² équipée d'une baignoire-douche, d'un lavabo et d'un wc - un garage de 29 m² - un cellier de 9 m² a l'etage : - une chambre 1 de 10,35 m² - une chambre 2 de 11 m² - une chambre 3 de 16 m² - une pièce de 30 m² servant actuellement de salon cinéma mais pouvant être aménagée en un 4 ème chambre. - un pallier de 8 m² - un wc a l'exterieur : - un terrain entièrement clôturé et sans vis à vis de 430 m² exposé sud ouest avec un cabanon - une terrasse avant abritée informations complementaires : - la maison a été entièrement rénovée. - la toiture + écran sous toiture a été refaite en 2016 par un artisan local. - confort : double vitrage, isolation, mur en pierre de taille. - chauffage via radiateurs électriques - ballon 200l - fosse toutes eaux - taxe foncière : < 500e informations géographiques : - a 5 min de la gare de saint-saviol qui permet l'accès à la gare de poitiers ou d'angoulême rapidement - proche n10 pour accès rapide à angoulême-poitiers - proche aéroports de poitiers et limoges avec vols réguliers vers uk - a 10 min de civray, sauzé vaussais et ruffec où se situe toutes les commodités dont vous aurez besoin (supermarché, médecins, garage auto, etc. ) cette maison vous intéresse ? Contactez-moi 7j / 7 de 8h à 20h selon vos modalités préférées (sms, appel, what'sapp, mail) afin de programmer une visite. Vous avez un projet de vente à réaliser en amont ? Obtenez votre avis de valeur gratuitement et rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Kevin goncalves ei (id 80486), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834207623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 427 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 300 et 1 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.