Iad France - Delphine MAUCHAMP (06 15 20 49 04) vous propose : Ancienne propriété viticole traditionnelle avec maison d'habitation, bâtiments d'exploitation, terres et bois. L'ensemble se situe à la sortie du village avec école, commerces, activités sportives. Saint-Sernin à 80 km de Bordeaux, 35 km Bergerac, 30 km Monbazillac, 8 km de Duras. * Arrachage des vignes actuelles prévues pour Mai 2025 ! - Il y a 6 hectares environ de terre, prairie, jachères pouvant permettre l'élevage de moutons, mettre des chevaux. Ou pour installation de panneaux photovoltaïques ! - Il y a 2,4 hectares de bois. * 2 bâtiments d'exploitation d'une superficie de 465 et 300 m² environ * Maison d'habitation : D'une superficie habitable de 130 m² environ, intérieur refait à neuf comprenant une pièce de vie de 46 m² environ, 3 chambres (2 de 15 m² environ et une de 11 m² environ) un bureau, salle d'eau et 2wc. Un cellier de 40 m² environ. Finition à terminer. Double vitrage ok en PVC et volets bois. Sachez qu'une des dépendances de la maison reste à rénover et aménager pour devenir un gîte ou agrandir la maison, 300 m² environ à votre convenance. L'ensemble des toitures soit 500 m² environ viennent d'être entièrement refaites. Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine MAUCHAMP EI (ID 56910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 897562369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Terrasse

Jardin

Refait à neuf

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 132 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 60 000 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 900 et 4 000 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 et 4 000 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.