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maison 5 pièces 121 m2 à vendre à Saint-Sulpice-de-Ruffec (16460)

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Vente maison 5 pièces 121 m² Saint-Sulpice-de-Ruffec (16460)

248 900 €

Maison 5 pièces Saint-Sulpice-de-Ruffec (16460)

Iad France - David Chaduteau (06 15 14 50 72) vous propose : Charmante Maison en Bois Finlandaise à Vendre à Proximité de St-Sulpice-de-Ruffec Découvrez cette magnifique maison en bois finlandaise, construite en madriers et bénéficiant d'une conception et du savoir-faire du constructeur finlandais IKIHIRSI. Assemblée en 2014, cette maison vous offre une qualité de construction exceptionnelle, avec une isolation de premier ordre assurant un confort optimal tout au long de l'année. Caractéristiques de la Maison : Espace de Vie : Une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Chambres : Deux chambres au rez-de-chaussée, offrant confort et tranquillité, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire selon vos besoins. Espaces Pratiques : Un cellier pour vos rangements, une entrée fonctionnelle avec un accès direct à l'arrière de la maison, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Étage : À l’étage, une belle mezzanine surplombe le salon, offrant un espace ouvert et aéré. Une troisième chambre spacieuse de plus de 20 m² s'y trouve, ainsi qu’un espace de rangement sous le toit. Huisseries de Haute Qualité : La maison est équipée de huisseries en bois double vitrage de fabrication allemande, reconnues pour leur robustesse et leur durabilité. Les fenêtres et baies vitrées, dotées d'un système de fermeture à compression, assurent une isolation phonique et thermique optimale. Peintes lors de l'installation, elles n'ont nécessité aucune retouche, témoignant de leur excellente qualité. Facilité de Développement : La structure de la maison permet de développer facilement l’étage au-dessus de la pièce de vie, offrant ainsi un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Environnement et Extérieurs : Terrain : La propriété s’étend sur près de 2 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel avec un environnement calme et peu de voisins, parfait pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Localisation : Située dans la campagne paisible à proximité de St-Sulpice-de-Ruffec, cette maison est idéalement placée pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Les villes de Ruffec et Angoulême sont respectivement à 15 et 40 minutes. Infrastructures : La fibre optique passe en bordure de parcelle pour un accès internet haut débit. La maison est équipée d’une fosse septique, et toutes les installations sont conformes aux normes actuelles. Cette maison finlandaise en bois est une opportunité rare de vivre dans un cadre naturel serein tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'une conception de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une demeure alliant charme, fonctionnalité, et potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite veuillez me contacter Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Chaduteau EI (ID 82101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 121 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 18 549 m²
Etat: Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 780 et 1 080 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 et 1 080 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.