Exclusivité : a saint-sulpice-la-pointe, dans une impasse tranquille, découvrez cette maison familiale et spacieuse de 136 m² habitables, construite en 2008, qui offre un cadre de vie confortable. Située dans un quartier paisible, cette habitation est le refuge idéal pour votre famille. Caractéristiques principales : superficie totale de 136 m², climatisation réversible dans toutes les pièces pour un confort optimal toute l'année. Espace de vie : grande pièce de vie de 58 m² avec cuisine équipée ayant accès à la véranda lumineuse de 33 m² climatisée, s'ouvrant sur le jardin et une terrasse, idéale pour profiter de la vue sur l'extérieur en toutes saisons. Partie nuit : trois chambres pour accueillir toute la famille, une salle de bain, deux wc pour plus de praticité, un cellier avec espace buanderie offrant un rangement supplémentaire. Possibilité d'extension : un garage attenant à la maison avec arrivées d'eau, offrant la possibilité d'y aménager une suite parentale selon vos besoins. Extérieur : parcelle de 718 m² avec un vaste jardin arboré, idéal pour les jeux des enfants et les moments de détente en plein air ainsi qu'une piscine hors sol. Arrêt de bus à proximité pour un accès facile aux écoles et collèges et aux transports en commun, offrant aux enfants une autonomie appréciable. Accès rapide à l'a68 en seulement trois minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Commodités : proximité des commerces, services de santé et gare pour une vie quotidienne pratique. Le quartier est familial et convivial, idéal pour créer des liens avec les voisins. Consommation énergétique b 109 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre a 3 kg co2 / m² / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 920 euros et 1310 euros au 01 / 01 / 2021 prix de vente : 357 000 euros à la charge vendeur. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans une maison familiale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez barbara bonifas ou lionel caujolle au 06 62 67 53 11 ou au 06 72 45 81 24 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonifas barbara - caujolle lionel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 365682- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Barbara bonifas - lionel caujolle (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain

Véranda : 1

Cuisine équipée : 1

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 136 m²
Extérieur: Surface terrain : 718 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2008

Etat general : Bon Etat