Iad france - aurelie alvernhe (06 31 85 64 12) vous propose : * exclusivité * saint-sulpice-la-pointe - maison de construction traditionnelle de 1980 de plain-pied offrant 115 m² de surface habitable de type 5 (3 chambres). Parcelle de 500 m² clôturée et arborée. Terrasse-atelier / abris jardin- appentis. Centre-ville à pieds. Exposition : sud. Partie jour : un hall d'entrée avec possible placard, une spacieuse pièce a vivre de 29 m² qui bénéficie d'une double exposition avec insert et accès terrasse extérieure. Une cuisine aménagée, non équipée et sa salle à manger de 35 m² (à finir d'aménager selon ses goûts) avec porte de service. Partie nuit : un couloir de dégagement avec grand placard, une salle d'eau, des toilettes séparées, 3 chambres (10,12 et 12 m²) dont une avec rangement et une avec porte-fenêtre et son accès à la terrasse. Coté extérieur : une superbe terrasse en pierre naturelle, un atelier de 9 m², un appentis. Portail et portillon en fer forgé. 2 points d'eau * techniquement * - assainissement collectif contrôlé conforme - chauffage : clim réversible et insert dans le salon - production eau chaude : cumulus thermor 200 litres - menuiseries pvc et bois double vitrage - électricité et tableau électrique (refait à neuf en 2024) - vmc - isolation : 35 cm ouate de cellulose - charpente traditionnelle et vide sanitaire - fibre - taxe foncière : 1500 e * ses atouts * - maison située dans une impasse, lotissement calme - plain-pied offrant 2 pièces à vivre - agencement fonctionnel, lumineux - proche centre-ville et accès autoroute photos n° 9 et 16 non contractuelles : proposition de projection 3d. Chers confrères je suis ouverte au partage inter-cabinet. N hésitez pas à me consulter pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 162 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie alvernhe ei (id 50393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de albi sous le numéro 538617812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Refait à neuf
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Extérieur: Surface terrain : 497 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 230 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.