Iad France - Aline Le Coz (06 85 79 80 55) vous propose : Cette charmante maison de village de plus de 100 m², est à rénover entièrement, offrant un grand potentiel de transformation. Répartie sur deux étages, elle comprend au rez-de-chaussée un salon, une cuisine séparée et une buanderie, avec la possibilité de repenser l'aménagement pour créer un espace de vie convivial et fonctionnel. À l'étage, quatre chambres spacieuses, à rénover, sont complétées par une salle de bain. Les combles aménageables offrent encore plus d'opportunités pour agrandir et personnaliser l’espace selon vos envies. À l'extérieur, un garage et un espace de stationnement sont à disposition. Située à égale distance de l'océan et du lac de Guerlédan (environ 50 min), dans le village pittoresque de Saint-Tugdual, cette maison est une excellente opportunité pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Le village est également connu pour sa célèbre biscuiterie bretonne, idéale pour les gourmands. Ne manquez pas cette maison pleine de potentiel et contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 574 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Le Coz EI (ID 74429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Jardin

A rénover
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 700 m²
Etat: Construit en 1965

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 570 et 4 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 570 et 4 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.