À VENDRE - Maison de ville à rénover à Saint-Venant, 120 m² habitables, cour et grenier aménageable Prix : 97 000 € HAI Surface : 120 m² habitables + grenier aménageable + cour Maison NON inondable, située sur le point le plus élevé de la ville et surélevée. Ophélie Billiau, mandataire immobilier, vous présente cette maison de ville à Saint-Venant, idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation. Bien agencée et lumineuse, cette maison de 120 m² offre de beaux volumes et un grand potentiel pour ceux cherchant à créer un intérieur à leur image. Parfaite pour une famille, elle bénéficie d’un emplacement calme et pratique, à proximité des écoles, commerces, et services. Description de la maison à rénover à Saint-Venant : Rez-de-chaussée : - Entrée sur une pièce de vie ouverte comprenant un salon / salle à manger spacieux et lumineux. - Cuisine aménagée fonctionnelle à côté de la pièce de vie. - WC séparé avec sanibroyeur et accès à une petite cave. - Une cour arrière agréable, offrant un espace extérieur privé et pratique. Premier étage : - Chambre lumineuse avec de grands rangements. - Salle de bain avec douche et vasque. - Une chambre passante pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Deuxième étage : - Deux autres chambres spacieuses. - Une deuxième salle de bain avec baignoire et WC sanibroyeur. Grenier aménageable : Une trappe permet d’accéder à un grenier aménageable, offrant des possibilités supplémentaires d’aménagement ou de stockage. Points forts de la maison : - DPE D / B : Efficacité énergétique appréciable pour une maison de ville. - Volumes lumineux : Grandes pièces lumineuses à chaque étage. - Poêle à pellets : Chauffage économique et écologique. - Deux cumulus : Production d’eau chaude optimisée, idéale pour une grande famille. - Tout à l’égout : Propriété raccordée aux infrastructures modernes. - Emplacement privilégié : Située au cœur de de Saint-Venant, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces, et des services publics. Vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Pourquoi choisir cette maison à Saint-Venant ? Cette maison de ville est une belle opportunité de rénovation, offrant des possibilités de personnalisation tout en étant située dans un secteur non inondable, à Saint-Venant, un emplacement recherché. Parfaite pour une famille ou un investissement immobilier, elle combine charme, espace et praticité. Emplacement privilégié : Cette maison se trouve dans un quartier paisible de Saint Venant, proche des écoles, des commerces, et des services. Un emplacement idéal pour ceux qui cherchent à vivre au calme tout en restant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette belle opportunité de rénovation ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 571443 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Grenier

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Beaux volumes

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1

Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies: Surface habitable : 120 m²

Surface du séjour : 34 m²
Extérieur: Surface terrain : 69 m²
Etat: Construit en 1930

Etat general : Une maison de ville en plutôt bon état général. Un
A proximité: Proximité transports