Iad france - nathalie sotton (06 10 66 31 02) vous propose : laissez vous séduire par cette maison de village unique, qui allie à merveille le charme authentique d'un mas provençal avec le confort moderne et la praticité de la vie au coeur d'un village pittoresque. Nichée dans un cadre paisible à saint victor la coste, cette propriété entièrement rénovée vous invite à découvrir un lieu où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. Caractéristiques principales : * surface habitable : 158 m² * terrain : 448 m² * façade en pierre rénovée, apportant un charme authentique à la maison * suite parentale avec terrasse à l'étage * 2 chambres, dont une grande de 28 m² pouvant être divisée * extérieur avec terrasse * possibilité d'extension de 28 m² en rez-de-chaussée pour créer une suite parentale ou une dépendance supplémentaire * beaux éléments d'époque : carreaux ciment d'origine, porte d'entrée chargée d'histoire, escalier en tomette avec rampe en fer forgé * fenêtres en pvc et volets en bois impeccables * chauffage électrique et 3 climatisations pour un confort optimal * fibre installée * puit pour l'autonomie en eau * abris couvert pouvant être aménagé en garage aucun travaux a prevoir, sauf si désir de création dépendance supplémentaire. Classsement energetique b cette maison est un véritable coup de coeur pour les amoureux de l'authenticité et du patrimoine. Sa façade en pierre et sa rénovation soignée allient charme de l’ancien et confort moderne. Son potentiel d'extension vous permet de personnaliser les lieux selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison pleine de caractère dans un cadre idyllique. Contactez moi rapidement pour organiser une visite et découvrir cette perle rare ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie sotton ei (id 29853), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Bien de caractère
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 158 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 448 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.