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maison 5 pièces 99 m2 à vendre à Saint-Xandre (17138)

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Vente maison 5 pièces 99 m² Saint-Xandre (17138)

380 000 €

Maison 5 pièces Saint-Xandre (17138)

Iad France - François Chanson (07 44 77 62 04) vous propose : Charmante maison de 5 pièces avec jardin et garage à Saint-Xandre, à seulement quelques minutes de La Rochelle. Découvrez cette agréable maison individuelle située offrant un cadre de vie paisible et familial à seulement quelques minutes de La Rochelle. Construite en 1978 sur 3 niveaux, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon-séjour, une cuisine, ainsi qu'un hall d'entrée accueillant. Les espaces de vie offrent une belle luminosité grâce à leur exposition sud. À l'étage, quatre chambres vous attendent, offrant de belles possibilités d'aménagement pour accueillir toute la famille. Une salle de bain est également présente pour plus de praticité. Le jardin, véritable atout de cette maison, au calme, vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur en toute tranquillité. Une terrasse vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Enfin, un grand garage et la possibilité de stationnement dans la propriété sont des commodités supplémentaires offertes par ce bien. Localisée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie idéal, proche des commodités et des grands axes routiers. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et lui donner un coup de jeune. Vous souhaitez habiter à Saint-Xandre dans une maison chaleureuse et accueillante ? Cette propriété est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Chanson EI (ID 79279), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 749812798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 550 m²
Etat: Construit en 1978

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 320 et 3 190 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 190 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.